Конечно, текущих ремонтов в 2022 году было несколько. Возьмем  основные.

1. Прежде чем что-либо начинать, нужно было определить с чего начать. Денег в ОСББ мало, а желаний много. Поэтому мы начали с подвала, в котором находятся все коммуникации. Но чтобы что-то делать его нужно было очистить. В начале были деланы ступеньки ко входам. Раньше просто прыгали в яму глубиной до 1 м, чтобы добраться до двери. Затем, чтобы не перелазить через трубы инженерных систем (они на высоте до 0,5 метра от земли), сделали деревянные трапы. Теперь заходить и проходить в подвал стало намного проще. Затем два месяца расчищали подвал от мусора, засохших фекалией, паутины и тому подобное. больше 100 мешков 100литтровых вынесли. Договорились с «Жилсервисом» и вывезли. Завезли машину свежего песка и рассыпали по полу. Вид стал другой. Починили электропроводку, повесили лампочки — стало возможным спокойно обслуживать инженерные системы. В марте месяце 2022 года из-за войны построили в подвале санузел и подвели к нему воду, разводка воды, установка  и поверка водомера. Санузел также пригодился и в то время, когда в нем начали работать сантехники, электрики.  Заодно установили металлические решетки на вентиляционных окнах подвала, чтобы не проникали разные животные с блохами. Дважды (в марте и августе)  провели санобработку подвала. Как приятно ходить и работать в подвале, когда в нем нет насекомых!

Когда закончили подготовительные работы, начались основные.

2. Подошел срок поверки теплосчетчика.

   Вызвали представителей «Приборсервиса», они сняли, проверили и установили его обратно. Работа заняла 1,5 месяца. За это время, раз из системы отопления слит теплоноситель, заменили неисправные последние 8 запорных задвижек на основных трубах и 3 запорных крана на стояках «подачи» 2 комнатных квартир. квартир. в августе промыли и проверили на герметичность замененные задвижки краны. Систему оставили заполненной до  начала отопительного сезона.

3. Теперь, когда система отопления подготовлена, приступили к ремонту системы холодной воды. На вводе системы появился свич, который в любое время мог прорвать и затопить подвал. Заменили, согласовав по времени с «Водоканалом». Теперь и система холодной воды подготовлена.

4. Теперь настала очередь системы электропитания.

   Она в ужасном состоянии. Оголенные скрутки, ржавые и оборванные распределительные коробки в подвале, десяток обгорелых переходных клем, обгорелые «нули» и полная путаница в разводке проводов в распределительном шкафе (ВРУ). Невозможно понять какой провод куда идет, какой автомат что отключает. А самое главное забиты проводами все  проходные трубы, идущие в подвал. Не приведя в порядок шкаф, невозможно протягивать кабели и провода новой электропроводки. Две недели и распутали эту проблему. Нашли и отключили около 10 лишних проводов и освободили 4 автомата. Заодно «облагородили» разводку банка, магазинов, парикмахерской.  Также составили схему разводки шкафа. Вытянув лишние провода и устранив их «бороду» , открылся доступ к переходным трубам в подвал. Теперь замена старой проводки на новую будет легче. Также появилась возможность оперативно отключать при необходимости потребителей.

5. Закончив с текущим ремонтом в распределительном шкафе, можно будет приступать к монтажу новой электросети для подключения квартир совладельцев. Но об этом позднее,  когда закончим хотя бы в одно подъезде.