Вступление.

Почему нужно менять электрическую сеть в 1, 2, 3 подъезде ОСББ? Наш дом построен в 1986 году. Ему уже 36 лет. Строили дом по популярному в те года методу. Самострой. На строительстве большая часть строителей — это рабочие разных профессий, которые получили ордера на квартиры в этом доме. И несколько строителей, которые были прорабами, мастерами и так далее. Да и материалы получали часто с дефектами. Это и плиты с разбитыми кромками, и некачественные швы, кривые стены, ямы на полах, скрученные куски провода, проложены трубы инженерных систем в подвале на высоте 1 метр и так далее и тому подобное. Лишь бы сдать, лишь бы отчитаться. И все эти огрехи строительства начали со временем проявляться.  За это время сменилось так же четыре обслуживающих  дом компании, наше ОСББ уже пятое. ЖЭК  вели , в основном, текущие ремонты в доме, жильцы что-то делами в квартирах, но на какие-либо капитальные ремонты денег ни у одних, ни у других не было. В спальном районе обычный дом с трудягами. Только в 2017 году стали появляться какие-то деньги от мэрии и удалось поменять канализацию  и систему холодной воды в подвале, а их стояки, идущие в квартиры, не удалось. Меняем выборочно и только аварийные. Делали какие-то небольшие косметические ремонты в подъездах и около них. На большее, электрические сети или утепление стен дома, денег не хватало. Даже с учетом программы софинансирование от мэрии 100,0-300,0 тысяч гривен (25%) собрать сложно.

Начало работ.

Разобравшись и почистив подвал, осмотрели нашу систему электропитания дома. Подробнее, здесь. Затем осмотрели квартирные щитки и состояние точек подключения сети к электросчетчикам. Подробнее, здесь. Потом осмотрели распределительный шкаф. Все требовало переделки и замены. Необходимую сумму для капитального ремонта сети думали собрать с помощью жильцов. Скинемся все вместе и заменим. Бросили клич, собрали собрание. И, параллельно, начали искать подрядчиков. И тут начались проблемы. В доме живут, в основном, доживающие свой век пенсионеры. Война. Инфляция. Неуверенность в завтрашнем дне. Собрали за месяц всего несколько тысяч гривен. Плюс какие-то деньги с ремонтного фонда. Тысяч 10-15 для начала будет.

План работ.

Начнем подготовительные работы. И первым на очереди стал распределительный шкаф. Замена предохранителей на однополюсные автоматы (на каждую фазу) Почему?  Чтобы появилась возможность отключать каждый подъезд отдельно. Существующая схема подключения питания с общим рубильником этого не позволяла. рубильник останется, а вместо предохранителей – автоматы на 100А. Затем, заменим провода от шкафа до первого распределительного ящика в подвале по каждому подъезду. Провода на скрутках, все равно нужно менять. А учитывая будущую замену всей сети, придется рядов с ВРУ сверлить 4 отверстия под будущие вводы кабелей. Чтобы покончить с «бородой» проводов во ВРУ, новые провода проведем через эти отверстия, а для защиты и безопасности сделаем закрывающийся канал, а кабели проведем в трубах. Начнем с ближайшего к шкафу подъезда. Учитывая, что денег не хватает, то временно заменим все скрутки в подвале на кабеле до вводов в 3 подъезд. Получится:

• просверлить 4 отверстия диаметром 50мм из щитовой ОСББ в подвал,
• проложить 3 метра труб,
• заложить в них кабель АВВГ 4х25 длиной 5 метров,
• 13 однополюсных автоматов 100А и 3 трехполюсных автомата 100 А для трех лифтов,
• 6 переходных клемм SVK-35 для соединения временного кабеля.

Старые провода в трубах из подвала в щитовую, трогать не будем, сделаем дополнительные вводы в шкаф. Так как даже выдернуть провода из существующих защитных труб стало проблемой. Провода, идущие из щитовой в подвал, запутаны, а вводы проводов. идущие  в стояки подъездов замурованы.

Следующий этап.

Последовательная замена в подъездах ОСББ  старой проводки  электрической сети в ОСББ цельным кабелем с разводкой по квартирам до электросчетчиков.