А теперь посмотрим внимательнее таблицу расходов за 2019 год.

1. На начало года на счету 6185,40 грн. и депозита 24,7 тысячи. За январь сальдо -938, 15 грн, за февраль 1260,20 грн (реально – 740,80 грн, счет был пополнен снятие с депозита 2000,0 грн), в марте 3355,22 грн (реально: 855,22 грн, снято с депозита 2500,0 грн). основная причина отрицательного сальдо одна – неучтенная во взносах з/п председателя. Ситуация с вымыванием денег тянется с октября 2018 года, когда он втихаря стал начислять себе з/п. Но так относится к депозиту, который не был даже согласован на правлении, как своему собственному кошельку, это нонсенс. В апреле, за счет манипуляций с голосами, был сфабрикованы протоколы собрания и правления, и была повышена величина взносов с 1,8 грн до 3,83 грн, и народ стал сбрасываться на з/п председателя на законных основаниях и с мая месячное сальдо начало расти. В июне сальдо выросло с запланированных на 10,0 тыс. здесь сыграло то, что совладельцы смирились с увеличившимися взносами и неожиданный подарок от председателя. он вернул снятые деньги с депозиты. От его имени зашло 5,0 тыс. грн., как благотворительный взнос. Так же сыграло то, что он не заплатил в этом месяце (а также и в ноябре) за вывоз мусора. Заплатил в следующем месяце. А через месяц умудрился дважды заплатить за обслуживание лифтов. Тогда же в июне произошел казусный случай: председатель снял с карточки свою зарплату, которую ему еще не начислила бухгалтерия (не отправила з/п ведомость в банк). После скандала с бухгалтерией он ее вернул, а через несколько дней получил деньги уже на законных основаниях. Как он обиделся и решил отомстить. И вынес на собрание идею о том, чтобы отказаться от обслуживающей бух/фирмы и нанять собственного бухгалтера. Но на 2500,0 грн найти не смог, а может и работать с ним никто не захотел, но на этом его затея закончилось. Отрицательное сальдо в августе – оплата ремонта крыши. Чтобы пополнить р/с (там всего 31,9 тыс. грн., а нужно заплатить 46 тыс. грн., председатель снимает 20,1 тыс. грн. с депозита. Но! Всего вроде на счету 52,0 тыс. грн., 47,7 тыс. грн. ремонт, должно остаться 4,3 тыс. грн. а сальдо – 2,4 тыс. грн., т. е. перерасход в 6,7 тыс. грн. Ответ прост — председатель забыл заплатить за лифт в прошлом месяце, и пришлось заплатить 7,2 тыс. грн. Смотрим ноябрь. Опять отрицательное сальдо за месяц. — Вначале был изменен порядок выдачи з/п: аванс и получку он стал получать в один месяц, поэтому аванс за декабрь он получил в ноябре и его з/п за ноябрь выросла до 7,2 тыс. грн. вместо обычных 5,2 тыс. грн., — затем он снова заплатил дважды за вывоз мусор (октябрь и ноябрь), — и по неизвестным причинам на 4,0 тыс. грн. упали оплаты по взносам.
2. за весь год были проведены несколько работ:
   • ремонт крыши. СК «Доминанта», которая завысила объемы работ (на 60%) и использовала разную сметную стоимость для договоров по ОСМД и бюджетного финансирования. Разница почти в 5 раз.
   • прочистка системы отопления — пригрозили в «ТеплоЭнерго», что не подключат одновременно со всеми к системе отопления в городе, если не представит Акт прочистки. (Представляете, какой бы возник скандал). Выполнял работы вездесущий «Спутник».
   • Оплата техобслуживания теплосчетчика, но в оборотной ведомости работы представлены как «Программное обеспечение», так как теплосчетчик на балансе ОСМД не стоит. Чудеса.
   • ремонт водопроводного и канализационного стояков в квартире. Эти работы были интересны тем, чтобы председатель на примере разобрался с понятиям «точка ответственности». Но он жутко обиделся от того, что совладелец отказался платить за ремонт общественных стояков.
3. По материалам. Картина маслом. Покупается и списывается без договоров:
4. • В сентябре: кран – 1050,0 грн. и снимается 120,96 грн., но неизвестно на что (нет прихода);
   • В октябре: под сантехнические работы — 232,0 грн, но договора нет. Приобретение материалов при отсутствии договоров, в которых должно быть указано, где они использованы, имеет признаки фиктивности.
   • Списываются материалы на 5406,67 грн, в том числе перфоратор и шуруповерт, оформленные под липовые документы при оформлении фиктивных работ в декабре 2018 года и грабли, которых никто никогда не видел (дворника ведь нет). Единственное, что утешает — разбазаривание общественных денег не имеет масштабов прошлых лет.
5. Совершенно отсутствует работа с должниками. Так, например, долги по одному из нежилых помещений составляют 27 264,56 грн., среди жилых помещений:
6. • До 2000,0 грн – 18 квартир,
   • До 3000,0 грн. – 5 квартир,
   • До 5000,0 грн. – 3 квартиры,
   • До 8000,0 грн. – 1 квартира.
     Вся беда в том, что ОСМД вступило в фазу, когда начинает действовать 3 летний срок давности, по которому суд не будет принимать во внимание долги, которым больше 3 лет. А долги по нежилым помещениям, которые попадают под этот срок — около 8 000,0 гривен. И их невозможно будет востребовать через суд.
7. Сумма обязательных платежей и з/плата председателя составляет 64857,83 грн., что составляет 25,9% от общей суммы поступлений.

продолжение следует. Будут рассмотрены состояние лицевых счетов и долгов совладельцев