Финансовые результаты за 2022 год Анализ финансового результата ОСББ за 2022 год в сравнении с результатами за 2029 — 2021 года. Первое, что бросается в глаза резкое повышение доходов в 2020 году. Объясняется двумя причинами. Увеличение взносов в апреле 2019 года, снятие с депозита 20,0 тысяч гривен. Повышение величины доходов от нежилых помещений. Повышение...
Ввод электрических кабелей Ввод электрических кабелей. Как электрические кабели поступают в распределительный шкаф и стоки подъездов. Как проходят электрокабели из подвала в стояки подъездов? В полу распредшкафа прорезано прямоугольное отверстие, в котором замурованы трубы. Провода заложены в трубы и спускаются в подвал. Дальше через распределительные коробки провода разветвляются и идут по стоякам наверх ....
Электрические сети нашего ОСББ При осмотре электрических сетей нашего ОСББ мы обнаружили целый ворох неисправностей. Это: не закрепленные провода, оголенные концы проводов, обилие скруток силовых проводов, ржавые и висящие на проводах кабельные коробки, замурованные отверстия вводов кабелей в стояках и так далее и тому подобное. Наличие скруток проводов в рапредшкафу и в подвале способствует...
Замена в распределительном шкафу Заменена предохранителей на фазах электропитания подъездов и освещения в них на 100А автоматы вызвана необходимостью обеспечения оперативной работы. Заменены предохранители на фазах электропитания подъездов и освещения в них на 100А автоматы. Произведено переключение переключение (подключены к разным фазам) магазинов, парикмахерской и банка для выравнивания нагрузки. Автоматы позволяют отключать автономно любой...
Замена электрической сети в ОСББ Замена электрической сети в ОСББ вызвана плачевным ее состоянием. Возросшее потребление электричества, недостаточное сечение старых проводов, скрутки, предохранители в распределительном шкафу и Вступление. Почему нужно менять электрическую сеть в 1, 2, 3 подъезде ОСББ? Наш дом построен в 1986 году. Ему уже 36 лет. Строили дом по популярному в...
Промывка системы отопления в ОСББ Промывка системы отопления в ОСББ. Зачем ее нужно делать и какие задачи она может решить? Промывка и проверка на герметичность системы отопления в ОСББ. Конечно, мы стали проводить эти работы в текущем году не только потому, что нам позвонили из мэрии и КП «Теплоэнерго» и попросили принести Акт готовности...
Отчет за 2022 год В отчет за 2022 год из-за начавшаяся войны РФ против Украины были внесены существенные изменения и в план работ и их финансирование. Что пришлось отменить, что перенести на более поздний срок, что-то добавить. Основной упор был сделан на обеспечение функционирования инженерных сетей и организации хоть какой-нибудь защиты совладельцев от воздушных...
Расчистка подвала ОСББ Расчистка подвала в здании ОСББ была проведена для организации временного убежища жильцов при бомбардировке или обстреле нашего дома. Подвал в нашем доме не убирался в течении 30 лет. С момента постройки дома, а затем и образования ОСББ7, там были завалы строительного мусора, стеклотары, шлаковаты, засохшие пласты канализационных стоков. Пройти из одного...
О замене стояка канализации в квартире. Мы внедрили, наконец-то, понятный для совладельца алгоритм замены стояка канализации и разводки системы в квартире. Провели ремонт канализационного стояка в одной из квартир 1 подъезда. Провели по схеме, предложенной еще весной. Алгоритм простой: заявление совладельца о необходимости ремонта, осмотр состояния системы в квартире, решение правления о проведении и...
Экскурсия по ОСББ «Мониторная 7» Экскурсия по ОСББ «Мониторная 7» или что мы увидим, если пройтись по вспомогательным помещениям и подвалу. Начнем с подвала. Здесь практически не бывают совладельцы и, часто, они и представления не имеют, в каком он состоянии.Основные проблемы, которые выявились при запуске системы отопления. ✔1. Заржавелые запорные краны на стояках «обратки»,...