Иванушка и теплоноситель, или как жильцы переплачивали за отопление магазинов.

Часть первая. В некотором царстве-государстве было в одном из его многочисленных городов создано общество совладельцев, по-современному ОСББ. Все было прекрасно в нем. И устав стандартный приняли, и руководящие органы избрали, которые на свободной, то есть бесплатной, основе работают. Сам председатель двор убирает, лавочки красит и с ведрами бегает. И не забывает, то есть мечтает пока, тарифы поднять.

Но есть в том доме Иванушка-дурачок, лежит на печи и не знает, чем ему от скуки заняться. И вот в его голову влетела одна идея-фикс. Решил покопаться он в оплатах жильцов своего подъезда за теплоноситель, то есть за полученное тепло на обогрев квартир и его оплату.

Данные с тепловычислителя у него есть, а общую площадь всех квартир получил у поставщика теплоресурсов. А как иначе? Ведь расчет по квадратам они делают, значит и цифры у них нужно брать. Мир ведь не без добрых людей, все помогают дурачку. Кто за так, кто за эдак.

первоначальный расчет.

Собрал он данные по потреблению с 2014 по 2018 года. Разделил полученные, то бишь потребленные, гигикалории на общие метры и получил такие цифры:

Все, утолил свое любопытство – получил цифры, так остынь, залазь опять на печку или, как Обломов, на диван и спи. Так не терпится, свербит ему в одном месте.

Узнал где-то, что произошло объединение нескольких квартир в одно нежилое помещение и пристройки к ней добавили (переоборудовали еще в 2004 году). А это означает, что и цифры площадей должны были измениться. Да и пристройки до сих пор существуют преспокойно себе, а так как они пристроены как единое целое с помещениями квартиры.

Значит, и отапливаются вместе с ней. Специально он походил, посмотрел, радиаторы стоят, даже поменяли их на новые. Председатель еще арендаторам замечания делал, что, мол, радиаторы не те установили, может разорвать.

Реестр собственников

Иванушка, не долго думая, опять в генерирующую компанию побежал. Может они знают, на какую величину? Нет, плечами там жмут и показывают ему ответы (еще за 2011 и 2015 года) из райсовета, ЖЭК, ГАСК.

А в них тоже говорится, (а мы в 2011 установили домовой теплосчетчик, вот «Теплосеть» и уточняло квадратуру квартир, чтобы лишнее не взять и законное получить), что никаких изменений по площадям не было (на 2011 и 2015 года). Ни чего не поменялось и потому, знать они ничего не знают и менять цифры не будут. Кто в наше время слухам да домыслам верит? Бумагу давай.

Но чудеса встречаются на свете, помогла дурачку опять щука и дала ему выписку из ГосРеестра на 1.06.2018 года. А в реестре черным по белому написано, что было, оказывается изменение площади еще в 2009 году. И что почти в два раза изменилась площадь объединенного помещения. А райсовет, ЖЭК даже в 2011 и 2015 годах не знали об этом, хотя без из согласия вряд-ли бы это произошло. Кто знал, тот промолчал, а кто не знал, тот и не спрашивал. Да и собственники обновились.

уточненный расчет.

Ободренный находкой, Иванушка-дурачок слез с печи и опять считать начал. И вот что получилось:

Но неймется дурачку, а что если сравнить эти цифры, подумал он? И оказалось, что соседи и он сам переплачивал (около 11 грн) за эти годы за каждый метр площади. И вот как распределилась стоимость за потребленные теплоресурсы в этот период:

То есть оплачивали эту неучтенную дополнительную площадь нежилого помещения (ее пристройки) – 179,5 м2 мы сами, из своего кармана, за того парня. Ведь эта площадь не вошла в расчет стоимости гигакалории на 1 м2. И за этот период общая сумма переплат жильцов составила 50 120,18 грн.

Ни чего себе, подумал он, и присвистнул от удивления. А суммарный долг этого помещения составил 114 368,51 грн.
И не полез Иванушка больше в этот день на печку, а сел у синего моря, и стал звать золотую рыбку, чтобы помогла да присоветовала ему что-нибудь.
Сказка ложь, да в ней намек, добрым молодцам урок.

А что присоветовала золотая рыбка нашему Иванушке, напишем в следующий раз.

часть2. «Иванушка и долги»

часть3. «Как Иванушка богатырей искал»