Заработать в ОСББ
Как заработать в ОСББ
«Неправильно ты, дядя Федор, бутерброд ешь.
Ты его колбасой кверху держишь, а надо колбасой на язык класть, так вкуснее получится».
Загрузка…
Приведу пример, как в ОСББ проводится ремонт подъезда.
Исходные данные.
У ОСББ есть деньги. Есть объем работ. Нужно через кого-то оформить данный объем работ. Люди есть, согласных сделать эту работу, но они много просят.
И вот появляется владелец квартиры, которому нужно получить разрешение от председателя на оформление определенной услуги. Законными методами ее не оформить, все поставщики услуг не хотят брать на себя ответственность за ее предоставление. А если и соглашаются, то выставляют заоблачные цены. Владелец квартиры приходит к председателю ОСББ Новык А.Г. и говорит – разреши. Он говорит, — хорошо, а что я получу взамен? У владельца есть пара строителей, которые в данный момент сидят без работы – мертвый сезон. И, поэтому, они, по просьбе владельца, могут согласиться сделать работу за малые деньги, но только за наличные.
Все цепочка замкнулась.
Председатель ОСББ дает владельцу устное разрешение на осуществление нужной ему услуги, владелец осуществляет задуманное, а председатель ОСББ начинает считать.
- Ремонт подъезда в ОСББ.
Площадь стен и потолков – 80м2 (данные председателя, смотрите фото),
Получаем: 6 400,00 грн./этаж.
Смета № 1: 4 000,0 грн./этаж (получена от председателя 2.05.2020г.)
Смета № 2: 6 451,20 грн./этаж (получена 5.05.2020 года).
Объем работ меньше, а сумма больше!!
И посмотрите, величину конечной суммы за этаж. С учетом 12% НДС!!
Кто-нибудь видел такую величину НДС?
ОСББ не прибыльная организация и НДС 20% не платит вообще. ФОП Савченко с 3 группой, то же не оплачивает НДС, а оплачивает только 5% Единого налога с дохода.
Тогда за этаж будет 6 400,0 х 5% = 6 720,00 грн., а не 7 168,00 грн., но уже есть привесок в 400,0 грн.
Расчетная стоимость ремонта всех 3 этажей по смете №2, представленной председателем ОСББ — 20 160,00 грн.
Но за три этажа ОСББ заплатило ФОП Савченко: 36 161,60 грн. (оплаты — 29.05.2020г. и 30.06.2020 г.).
И, заметьте, не смотря на то, что часть заявленных работ Савченко не выполнил, но все равно он за этаж получил 12 053,33 грн. А это почти в 2 раза больше, чем заявлено по согласованной смете.
Посчитаем остаток: 36 161,60 – 20 160,00 = 16 001,60 (грн.)
Неизвестно сколько Савченко заплатил работникам.
Но очевидно то, что он оплатил работникам из своей части, то есть из денег, полученных по договору с ОСББ. Почему? Потому, что 29.05.2020 г. дополнительно с расчетного счета ОСББ было выплачено вознаграждение по ГПД № 07/05-2020 от 07.05.2020г. за снятие краски со стен 2 работникам: 3 250,00 грн. За такую сумму никто 28 откосов делать не будет. Скорей всего, данный дополнительный объем работ сторонами заранее не оговаривался. Поэтому Савченко за эти работы наемным работникам и не заплатил из полученных денег.
И, учтите, что ФОП Савченко занимается сантехническими работами, а не отделочными. Это не его профиль. И люди, проводившие данные работы не его, а наемные, приглашенные при содействии владельца квартиры, которому оказана «безвозмездная» услуга.</p?
Отличная сделка.
Вот так вот запросто и беззастенчиво бюджет ОСББ «похудел» на 16 000,0 грн., как раз перед отпуском председателя.
Подробностей по договору № 2 от 20.10.20 нет (имеется ввиду договор по продолжению ремонта подъезда людьми Краснова З.Г.)
Известна только сумма авансового платежа от 29.10.2020г. — 13 558,00 грн.
- Второй способ получения денег: например, возврат себе денег по заявлению 07.07.2020г. Так была возвращена сумма 2 174,00 грн. после оплаты совладельцем работ по замене стояка в квартире.
- Следующий договор — ремонт откосов на окнах в подъезде.
Оплата проведенных работ ФОП Савченко («он и жнец, и на дуде игрец»):
- составила по Договору №0105/2020г. — 25 704,00 грн., (оплата 04.05.20г.),
- затем добавлено еще по договору № 0805/2020г. от 19.05.2020р. — 9 072,00 грн. (оплата 22.05.20г.)
Всего оплачено по этим работам: 34 776,00 грн.
Таким образом, стоимость работ (8 погонных метров, без стоимости материалов) по монтажу и штукатурке откосов на одно окно составила: 1 242,00 грн.
( дороже, чем укладка кафеля на пол). Если взять средние цены по сайту ОЛХ, то подобные работы в Днепре стоят от 700,00 грн. Даже, если возьмем 900,00 грн., то и тогда увеличение стоимости работ по всему договору составит — 9 500,00 грн.<\p>
- Если сложить все суммы, мы и получим доход не менее:
16 000,00 + 2 174,00 + 9 500,00 = 27 674,00 (грн.) — 1 000,0 $.
Учитывая, что деньги по договорам всегда идут на счет предпринимателя, то схема обналичивания средств и получения дивидендов налажена давно и действует исправно. Поэтому, стоимости ремонта отличаются от реальных и заранее обговариваются предпринимателем и председателем ОСББ исходя из собственных интересов.
И ставка обналичивания средств обоим известна – 12%.
Причем все происходит за счет доверчивых и молчаливых совладельцев, которые исправно оплачивают счета ОСББ.
