А в других случаях к стоимости прибавляется обязательные платежи в бюджет. А это от 41,5% от суммы услуг.

Вот и стремится ОСББ получить любыми средствами наличные деньги на свои нужды.

Только не всегда полученные по разным незаконным схемам наличные деньги идут нужды ОСББ. На то они и неучтенные деньги. И здесь многое, если не все, зависит от порядочности правления и ее председателя. Отчета правления о расходовании средств по этим деньгам нет, и на что они идут неизвестно. Может на услуги, а может и в карман.

Вот еще один способ получить председателю ОСББ наличные деньги.

Раскрыт по результатам разговоров с совладельцами ОСМД.
Предположим, нужно заменить в квартире текущий стояк. Уточним сразу, стояки ХВ, ГВС, отопления и канализации являются общей собственностью совладельцев и ремонтируются за счет средств ОСББ. Для начала председатель по заявлению совладельца, собирает комиссию, сантехника. Комиссия осматривает, обговаривает объем работ и определяет его стоимость. Естественно, по продуманному сценарию, в стоимость объема работ и материалов входит все, и что должно делаться за счет ОСББ, и то, что за счет совладельца. Например, чтобы демонтировать стояк нужно снять, а по окончании работ установить бойлер (унитаз) или сбить плитку. Либо ты делай сам или сделаем мы, но за отдельную плату. Но тогда, стоимость дополнительных работ включим в общий счет.

Подвоха совладелец не ожидает.
Скажем, вышло 7 000,0 грн. Председатель показывает счет и говорит: «Вот такую сумму Вы должны заплатить на счет ОСББ. Сумма ляжет на Ваш лицевой счет, словно Вы авансом заплатили взносы за 1,5-2 года вперед, а ОСББ с своего расчетного счета заплатит сантехнику, заключив с ним договор».
Все вроде бы логично, только почему совладелец должен оплачивать работы, которые должен делать ОСББ на совместном имуществе (стояке)? Совладельцы же оплачивают взносы на содержание и ремонт имущества ОСББ-7?
Но не все разбираются в финансовых тонкостях. А председатель Новык специально не рассказывает об этом. Как же он тогда сможет получить лишние деньги с совладельца?
Но самое интересное начинается дальше.
Деньги, по счету председателя совладелец оплачивает полностью. Ему главное, чтобы сделали работы и устранили течь. И, потом, он же привык верить и доверять начальству. На конец, деньги легли на счет ОСББ.
Проходит пару дней. Председатель Новык подходит к совладельцу и радостно говорит ему, мол, мы ошиблись и насчитали лишнее, зачем мне из средств ОСББ оплачивать вашу часть работы? Мы сделаем возврат части денег, скажем 2,5 тыс. грн., на Вашу карточку. Вы снимите эти деньги и наличными отдадите мне, а я отдам их сантехнику. Вы не волнуйтесь, все деньги, которые ранее перечислили, останутся на вашем л/счете. Совладельцу же все равно: сам он оплатит сантехнику за снятие унитаза (бойлера) или через председателя. Сумма денег для него не изменяется.
Но фишка не в этом.

1. Что мешает председателю накрутить стоимость всех работ и материалов? Ничего.
2. Возврат денег идет со счета ОСББ, на котором накапливаются взносы всех совладельцев, а не только данного.

То есть, мы все своими деньгами участвуем в снятии того же бойлера и тогда, наши деньги идут не по назначению?!

• Изменилась стоимость работ? Нет.
• Изменилась сумма на лицевом счете совладельца? Нет.

А откуда взялись деньги на возврат?

Просто председатель обналичил общественные 2 500,0 грн. с расчетного счета, получил наличные неучтенные деньги и ходит «в шоколаде». И по бухгалтерии все сходится. Полученные, перечисленные за работу и на возврат деньги проходят по разным субсчетам и спишутся в конце года как «непредвиденные расходы».
А ОСББ полиняло на 2 500,0 грн.

Будьте внимательны и не давайте наличных денег председателю ОСББ-7 Новык А.Г., а переводите на расчетный счет ОСББ-7.

Возьмите на заметку: