Высшая арифметика ОСББ

«Действуй строго по закону, то есть действуй втихаря».

Не математика, а именно арифметика. Так как вычисление интегралов, дифференциалов, рядов, матриц требует совершенно другого уровня образования. А в деятельности ОСББ, сегодня, вполне достаточно умения умножать или складывать. Потому, что нас считают неучами, и нам не будет хватать времени, чтобы разобраться.
Итак.
Первая ласточка была.
Затем, вторая была еще наглее при замене старого утеплителя с труб отопления. Нельзя уложить новый утеплитель не сняв старый. Демонтаж был проведен по основному договору с подрядчиком. Но снятие было также проведено по договору с физлицом.
Но действовали слишком прямолинейно, как в детском саду, потому и удалось разобраться и вовремя схватить за руку. Однако угроза штрафов осталась и висит как «дамоклов меч» над бюджетом ОСББ.
Наученный опытом, председатель стал действовать умнее.
Пример: замена канализационных труб в 3 квартирах 3 подъезда.
Оплата ремонта системы домовой канализации за счет повышенных взносов с совладельцев. А где же доход? А с договора с исполнителем. Но тогда предприниматель отказался от отката, и председатель остался с носом. Эта была схема прямого отката. Не прошла.
Но схема нащупана.

Еще пример: замена канализационных труб в подвалах.
Оплата ремонта системы домовой канализации за счет ОСББ и мерии. А где же доход? А с договора с исполнителем и утилизация старых чугунных труб. Схема нащупана.
Так появилась высшая арифметика ОСББ.
Дважды два конечно четыре, но, как говорил Райкин: «а один на ум пошло».
«Действуй строго по закону, то есть действуй втихаря».
Работа по плану работ ОСББ, исполнитель получает деньги по договору с ОСББ (с откатом или без него), и деньги со счета ОСББ. И все законно. Правда, цены договора могут быть завышены в полтора раза, как приятный бонус, но это уже другой вопрос.
А где же «один на ум пошло»?

Первое.

Доход полученный, например, с замененных элементов, за наличные. А это уже в карман.
И пошло.

Демонтирован недостроенный магазин около первого подъезда.
Заменены запорные задвижки по отоплению в подвалах,
снята решетка с крыши лифтовой.
А теперь предлагается замена металлических дверей в трех подъездах, ведущих во двор.

Сдача как металлом снятых конструкций происходит не официально, а за наличные. Вот вам и «один на ум пошло». Вырученные деньги не вносятся на счет ОСББ. Хотя при образовании ОСББ конструкции входили на разных основаниях как составные части здания. Как вы назовете человека, который заходит в пустующую квартиру, снимет радиаторы и сдаст их в металлом? И ходит наш председатель вокруг здания и думает, чтобы еще сдать в металлом. Может арматуру из панелей? А если не найдет?

Второе.

Закупка части материалов или оборудования за счет ОСББ, которая учитывается, оплачивается (вторично) и списывается по договору исполнителем. А стоимость закупки возвращается наличными, как кредит.

Третье.

Выплата официально (по бухгалтерским документам, проводкам) зарплаты и премий внештатным сотрудникам ОСББ.
Занесение на лицевой счет председателя средств, не проведенных по банку, то есть бухгалтерия просто взяла и увеличила по каким-то причинам остаток средств на сумму 1285,48 грн.

Все это приводит к вымыванию средств из бюджета ОСББ и «думайте сами, решайте сами — иметь или не иметь».