О замене стояка канализации в квартире. Мы внедрили, наконец-то, понятный для совладельца алгоритм замены стояка канализации и разводки системы в квартире. Провели ремонт канализационного стояка в одной из квартир 1 подъезда. Провели по схеме, предложенной еще весной. Алгоритм простой: заявление совладельца о необходимости ремонта, осмотр состояния системы в квартире, решение правления о проведении и...
Экскурсия по ОСББ «Мониторная 7» Экскурсия по ОСББ «Мониторная 7» или что мы увидим, если пройтись по вспомогательным помещениям и подвалу. Начнем с подвала. Здесь практически не бывают совладельцы и, часто, они и представления не имеют, в каком он состоянии.Основные проблемы, которые выявились при запуске системы отопления. ✔1. Заржавелые запорные краны на стояках «обратки»,...
Как оплатить ремонт стояков в ОСББ Как использовать ремонтный фонд в ОСББ при ремонте водопроводных и канализационных стояков в квартире? Ответ очевиден: определяй объем работ, найди подрядчика, договорись с соседями, оплати выполненные работы из фонда и все. Но и в простых алгоритмах наш председатель ОСББ может придумать что-то новое. Но на правлении многие не...
Проект на реконструкцию нежилого помещения На днях показывают уведомление от владельца нежилого помещения, в котором он сообщает мэрии, что получил проект на реконструкцию данного помещения. Также пристройка с отдельным входом и перепланировкой помещения. Пристройка увеличивает площадь помещения, и будет выступать за пределы капитальной стены здания. Живу в доме уже 35 лет и с момента...
Штраф комиссии по благоустройству В январе 2021 года был выписан штраф комиссией по благоустройству мэрии на нашего председателя правления в размере 850 грн. за не уборку снега на территории ОСМД. Сам штраф был оплачен со счета ОСМД. Попробуем разобраться, законно это или нет. Основание наложения штрафа. Кто контролирует. 16 февраля 2010 года вступил в...
Опрос от 27 февраля 2021 года Дополнение к протоколу общего собрания совладельцев.Текущий рейтинг ответов по ключевым вопросам. На 21.03.2021 года проголосовало 115 (57%) от общего числа совладельцев ОСББ. Как распределились голоса «За» среди участвовавших? Смотрите: Величина взносов п.4.1.1. «За» 12% Величина взносов п.4.1.2. «За» 22% Величина взносов п.4.1.3. «За» 100% Акт передачи от ДМР...
Расчет взносов на 2021год Предлагаем метод расчета взносов для нашего ОСББ «Мониторная 7». И приведем два примера его расчета и обоснования. Величина взноса 4,72 грн./м2 рассчитана из предложенных нами предложений по з/плате (не минимальная зарплата, а неполное рабочее время) и средний месячной стоимости услуг за коммунальные услуги в 2020 году. По всему городу висят...
Еще раз о ремонте подъезда ОСББ «Что бы что-то украсть, нужно что-то иметь. Поэтому давайте что-то поимеем». Продолжение заметки «Ремонт подъезда в ОСББ» На днях были получены последние банковские выписки за 2020 год. Годового баланса пока нет, появится, посмотрим, что творится на лицевых счетах, какие материалы закуплены и списаны, сравним цифры – там много...
Отопление в ОСББ Отопление в помещениях ОСББ — это система связанных между собой элементов, которые влияют друг на друга. Почему в одних квартирах теплее, чем в других. Часто спрашивают, почему в владельцы квартир 1 подъезда оплачивают за обогрев квартиры больше, чем во 2 или 3 подъездах. А может нужно поставить вопрос по-другому? Почему в...
Как заработать в ОСББ «Неправильно ты, дядя Федор, бутерброд ешь. Ты его колбасой кверху держишь, а надо колбасой на язык класть, так вкуснее получится». Приведу пример, как в ОСББ проводится ремонт подъезда. Исходные данные. У ОСББ есть деньги. Есть объем работ. Нужно через кого-то оформить данный объем работ. Люди есть, согласных сделать эту работу,...