Отопление в ОСББ
Отопление в ОСББ
Отопление в помещениях ОСББ — это система связанных между собой элементов, которые влияют друг на друга.
Почему в одних квартирах теплее, чем в других.
Загрузка…
Часто спрашивают, почему в владельцы квартир 1 подъезда оплачивают за обогрев квартиры больше, чем во 2 или 3 подъездах.
А может нужно поставить вопрос по-другому?
Почему в квартирах 2 или 3 подъезда холоднее, чем в помещениях 1 подъезда?
Может поэтому они и оплачивают меньшие суммы?
Рассмотрим подробнее данные учета отопления ОСББ домового теплосчетчика.
- V1 (объем теплоносителя) в 1 вводе (1 подъезд) в почти 2 раза ниже (разница 74,5 м3 около 3,2%), чем во 2 вводе (4567,4 : 2= 2283,6 м3), т.е. по подъездам прогоняется практически одинаковый объем теплоносителя.
- Средние температуры: t1 (подача) практически одинаковы, а t2 (обратка) ниже на 0,73 град. в 1 вводе, чем во 2 вводе. Из этого следует, что 1 ввод потребляет энергии теплоносителя больше, чем 2 ввод (теплоноситель в 1 подъезде охлаждается сильнее).
- Это же видно и из потребленной теплоэнергии Q0 в отчетный период: 55,75 : 2=27,875 Гкал.(2 или3 под.) и 30,105 Гкал 1 ввода. Разница по подъездам: на 2,23 Гкал. То есть, 1 подъезд потребляет тепла больше, чем 2 или 3 подъезды.
Выводы.
Причина расхождения потребления теплоносителя может быть либо в увеличенном диаметре калибровочного отверстия шайбы элеватора либо в нарушение распределения теплоносителя по стоякам квартир:
- в которых отсутствуют или закрыты байпасы,
- или не соответствуют диаметры труб,
- увеличено число секций в радиаторах, увеличено число радиаторов в квартире и тому подобное.
На стоимость Гкал/м2 влияют так же не учтенные отапливаемые площади помещений ОСББ.
Если сравнить данные по потреблению тепла за 2018, 2019 и 2020 года, видно, что разница потребления между 1 и 2(3) подъездами сохраняется:
- 2018 год: + 0,4818 Гкал;
- 2019 году + 1,4385 Гкал;
- 2020 году + 0,8842 Гкал.
Таким образом, разница в потреблении тепла квартирами разных подъездов носит системный характер, и, при одинаковых условиях, не зависит КП «Теплоэнерго».
Когда запускался (март 2011 года) домовой теплосчетчик, то первый месяц учета показал, что по 2 вводу прокачивался объем (в пересчете на подъезд) теплоносителя на 20-30 % больше, чем по 1 вводу. 2 и 3 подъезды потребляли энергии теплоносителя больше, чем 1 подъезд. По рекомендации предприятия (ДП «ПриборСервис»), которое разрабатывало проект, монтировало и участвовало в приемо-сдаточных испытаниях домового теплосчетчика, обратились в теплоснабжающую организацию.
В меж отопительный период (июнь 2011 года) с помощью работников КП «Теплосеть» перепроверили калибровочные отверстия элеваторов 2 и 3 подъездов. В элеваторе 3 подъезда диаметр калибровочной шайбы был больше (раcсверлен), чем полагалось по проекту. Пришлось ее заменить. После этого расход теплоносителя по 2 и 3 подъезду выровнялся с 1 подъездом и стал сответствовать проектным значениям.
Но жильцы стали платить меньше.
Загрузка…Затем, в июле-августе 2018 году состоялась проверка и согласование с КП «Теплосеть» всех площадей отапливаемых помещений 1, 2, 3 подъездов, что также повлияло на стоимость оплаты тепла жильцами квартир по 1 и 2 вводу.
Всегда можно найти причину и ее устранить, если захотеть.
