О замене стояка канализации в квартире. Мы внедрили, наконец-то, понятный для совладельца алгоритм замены стояка канализации и разводки системы в квартире. Провели ремонт канализационного стояка в одной из квартир 1 подъезда. Провели по схеме, предложенной еще весной. Алгоритм простой: заявление совладельца о необходимости ремонта, осмотр состояния системы в квартире, решение правления о проведении и...
Экскурсия по ОСББ «Мониторная 7» Экскурсия по ОСББ «Мониторная 7» или что мы увидим, если пройтись по вспомогательным помещениям и подвалу. Начнем с подвала. Здесь практически не бывают совладельцы и, часто, они и представления не имеют, в каком он состоянии.Основные проблемы, которые выявились при запуске системы отопления. ✔1. Заржавелые запорные краны на стояках «обратки»,...
Как оплатить ремонт стояков в ОСББ Как использовать ремонтный фонд в ОСББ при ремонте водопроводных и канализационных стояков в квартире? Ответ очевиден: определяй объем работ, найди подрядчика, договорись с соседями, оплати выполненные работы из фонда и все. Но и в простых алгоритмах наш председатель ОСББ может придумать что-то новое. Но на правлении многие не...
Опрос от 27 февраля 2021 года Дополнение к протоколу общего собрания совладельцев.Текущий рейтинг ответов по ключевым вопросам. На 21.03.2021 года проголосовало 115 (57%) от общего числа совладельцев ОСББ. Как распределились голоса «За» среди участвовавших? Смотрите: Величина взносов п.4.1.1. «За» 12% Величина взносов п.4.1.2. «За» 22% Величина взносов п.4.1.3. «За» 100% Акт передачи от ДМР...
Еще раз о ремонте подъезда ОСББ «Что бы что-то украсть, нужно что-то иметь. Поэтому давайте что-то поимеем». Продолжение заметки «Ремонт подъезда в ОСББ» На днях были получены последние банковские выписки за 2020 год. Годового баланса пока нет, появится, посмотрим, что творится на лицевых счетах, какие материалы закуплены и списаны, сравним цифры – там много...
Отопление в ОСББ Отопление в помещениях ОСББ — это система связанных между собой элементов, которые влияют друг на друга. Почему в одних квартирах теплее, чем в других. Часто спрашивают, почему в владельцы квартир 1 подъезда оплачивают за обогрев квартиры больше, чем во 2 или 3 подъездах. А может нужно поставить вопрос по-другому? Почему в...
Как заработать в ОСББ «Неправильно ты, дядя Федор, бутерброд ешь. Ты его колбасой кверху держишь, а надо колбасой на язык класть, так вкуснее получится». Приведу пример, как в ОСББ проводится ремонт подъезда. Исходные данные. У ОСББ есть деньги. Есть объем работ. Нужно через кого-то оформить данный объем работ. Люди есть, согласных сделать эту работу,...
Отчет за 2020 год Финансовый отчет за 2020 год подготовлен на основании полученных документов (банковских выписок, оборотного баланса) от правления ОСББ «Мониторная 7». Данные з 2020 год. Табл. 1. Общие данные (по банку) месяц доход расход Остаток на счете Остаток с 2019 г. 42 376,28 1 29 010,39 -13 708,42 57 678,25 ...
Председатель ОСББ и ремонт «Он не пьёт, не курит, старается экономить на всём. Он должен оставаться в рамках своего скромного бюджета». «Золотой теленок» И. Ильф и Е. Петров Рассмотрим один из договоров ремонта в квартире нашего ОСББ стояков водопоставки и канализации , который был заключен 27 февраля 2020 года по квартире 76. Нас интересуют...
Еще раз о отоплении ОСББ «Справедливо было бы внести в устав «требование об устранении нарушений» на хитрожо…х жильцов». Председатель правления ОСББ Новык А.Г. Да, «все платят одинаково по счётчику, одни зимой открывают окна — другие мёрзнут». Но не нужно и забывать, что мы пленники однотрубной вертикальной разводки батарей. Мы все получали квартиры в доме...