Состав квартплаты, что в нее входит?
Кроме расчета за ЖК услуги, потребители (квартиросъемщики) ОСББ7 также ежемесячно вносят взносы (квартплата), в состав которых относится обеспечение порядка в жилых домах (уборка подъездов, починка технических поломок, водостоков и так далее) и поддержание порядка на придомовых территориях. На практике так называемые взносы формируется из оплаты услуг по содержанию домов — индивидуально для каждого дома, исходя из затрат на содержание 1 м2 общей площади квартиры пропорционально затратам на содержание дома и придомовых территорий.
Порядок оплаты таких услуг регулируется постановлением Кабмина № 529 от 20. 05. 2009 г, а до 2007 г. регулировался постановлением Кабмина № 560 от 12. 06. 2005 г.
В типичный перечень услуг по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий, в том числе ОСББ7,  входит следующее:

• уборка лестничных клеток;
• уборка придомовой территории;
• вывоз и утилизация твердых бытовых и негабаритных отходов;
• уборка подвалов, технических этажей и кровель;
• техобслуживание лифтов;
• обслуживание систем диспетчеризации;
• техобслуживание внутридомовых систем тепло-, водоснабжения, водоотвода и ливневой канализации;
• дератизация;
• дезинсекция;
• обслуживание дымовентиляционных каналов;
• техобслуживание систем противопожарной автоматики и дымо-удаления;
• техобслуживание бытовых электроплит;
• текущий ремонт конструктивных элементов, инженерных систем и технических устройств домов и элементов внешнего благоустройства, расположенных на придомовой территории;
• ремонт оборудования спортивных площадок и детских площадок;
• ремонт оборудования хозяйственных площадок;
• поливка дворов, клумб и газонов;
• подготовка жилых домов к эксплуатации в осенне-зимний период;
• уборка и вывоз снега;
• эксплуатация номерных знаков домов;
• очистка дворовых туалетов и приямков;
• освещение мест общего пользования, подвалов, подкачки воды;
• энергоснабжение для лифтов;
• очистка неканализационных люков;
• периодическая поверка, обслуживание и ремонт (в том числе демонтаж, транспортировка и монтаж после поверки) квартирных средств учета воды и тепловой энергии:
• другие прямые расходы.

ТИПОВИЙ ДОГОВІР

про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (Состав квартплаты).

Вилучення:

Права та обов'язки сторін:
Споживач (квартиросъемщик) має право на:

1. своєчасне отримання послуг належної якості згідно із законодавством;
2. усунення виконавцем (ОСББ7) виявлених недоліків у наданні послуг у встановлені законодавством строки;
3. зменшення розміру плати за надані послуги у разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості у визначеному законодавством порядку;
4. відшкодування збитків, заподіяних його майну та (або) приміщенню, шкоди, заподіяної його життю чи здоров'ю внаслідок ненадання послуг або надання послуг неналежної якості;
5. своєчасне отримання від виконавця (в том числе и от ОСББ7) інформації про перелік послуг, структуру тарифу, загальну суму місячного платежу, норми споживання, режим надання послуг, їх споживчі властивості тощо;
6. проведення перевірки кількісних та якісних показників надання послуг в установленому Кабінетом Міністрів України порядку;
7. зменшення розміру плати за перевищення строків проведення ремонтно-профілактичних робіт та отримання компенсації за перевищення встановлених строків проведення аварійно-відбудовних робіт у розмірі, встановленому законодавством;

Виконавець (ОСББ7) несе відповідальність згідно із законом за:

1. неналежне надання або ненадання послуги, що призвело до заподіяння збитків майну та (або) приміщенню споживача, шкоди його життю чи здоров'ю, шляхом відшкодування збитків;
2. зниження кількісних і якісних показників послуг або перевищення строків проведення ремонтно-профілактичних робіт шляхом зменшення розміру плати. Якість надання послуг визначається відповідно до затвердженої органом місцевого самоврядування структури тарифу, періодичності та строків надання послуг;
3. перевищення встановлених строків проведення аварійно-відбудовних робіт шляхом виплати споживачеві компенсації в установленому законодавством розмірі, ___ відсотка щомісячної плати за послугу за кожну добу її ненадання.

Таким образом, если ЖЭК, а внашем случае ОСББ7, не выполняет своих обязанностей, то есть не предоставляет или предоставляет их не в полном объеме и неудовлетворительным качеством, правление должно и обязано произвести перерасчет стоимости своих услуг совладельцам. Основанием для этого  может быть акт замечаний, который подписывается не менее чем двумя совладельцами, если правление ОСББ7 не захочет его подписывать. Акт передается правлению, а копии в органы местного и республиканского самоуправления.