Как самого себя не обидеть? А очень просто. Вспомните хотя бы эпизод из «Свадьбы в Малиновке», когда М. Водяной и А. Смирнов делят вещи.
Но одно дело делить награбленное или тащить государственное имущество (как говорил М. Жванецкий «государство имеет нас, а мы имеем с него»), но совершенно другое, когда начинают пользоваться в своих целях нашими взносами в ОСББ. Здесь покушаются уже на наши деньги, которые сдаются на вполне определенные цели. Цели, которые определены Уставом и планом работ.

Но «Никто не знает, что происходит в действительности в пределах данной организации». Следствие Джонсона.

И, все-таки, попробуем разобраться.
Как начислить себе зарплату, не имея штатного расписания? Да-да, его вообще нет и, поэтому, в ОСББ нет ни одного официально устроенного работника. Даже сам председатель официально не внесен. Нет ни решения общего собрания, нет даже протокола правления на этот счет. Но хочется получить вознаграждение (зарплату или премию) и очень свербит в одном месте. Но оказывается можно, и обойтись протоколов. Как? Лихим сабельным ударом.

Смотрим оборотный баланс за 2017 год. Открыты соответствующие счета 641, 642, 651, 661 и по ним проведены операции. Счета открывать и операции проводить по ним можно, но только по каким основаниям?

Смотрим назначение платежей. Выписки по банку:

И что видим? Оплата прошла как вознаграждение по гражданско-правовому договору (ГПД) № 1 от 01.07.2017г. Налоги в бюджет, как страхового агента, прошли. Вопросов нет. А что представляет сам договор?
Смотрим. Заказчик - правление ОСББ. Исполнитель – председатель, как физическое лицо. Все выполняемые работы вошли в перечень работ, которые проведенны ОСББ за это время (см. отчет правления за 2017г.).

1. Согласно Уставу (п.16), любые договора ОСББ имеет право подписывать только председатель, но никак ни отдельный член правления, ни все правление в целом. Единственный случай по Уставу, когда может подписывать член правления, только, если председатель передал право подписи своему заместителю. Но он это право не передавал (отсутствует приказ по ОСББ и, следовательно, он остается, как председатель, выполнять свои функции), к тому же живой и здоровенький, если становится Исполнителем. Согласно п.14 Устава правление может составлять договор, контролировать ход работ, но никак ни подписывать или нанимать работников. Значит, договор одной из сторон не подписан (юридически подпись правления ничтожна) и договор является не действительным. Следовательно, и платежи по нему не законны. Но они прошли по банку.
2. Едем дальше. Предмет договора. Что значит выполнение работ по ГПД, которые фактически входят в функциональные обязанности председателя? И как звучат: обеспечить, контролировать, отчитаться, выдавать, провести, переписываться и так далее. А вот признаки трудового договора:
   • Выполнение работ длительного характера, а не разового задания;
   • круг обязанностей по договору соответствует должностной инструкции;
   • незадолго до заключения с ним договора исполнитель являлся и/либо является работником этого предприятия;
   • обеспечение работнику условий труда;
   • оплата труда производилась и не зависела от определенного результата работы;
   • обязательность выполнения работы лично;
3. оплата выполненных работ производится по акту приема - сдачи работ, однако сам акт не фигурирует в назначении платежа, только номер договора.
4. Право подписи финансовых документов принадлежит председателю, но ни как не правлению, от имени которого выплачивается вознаграждение (зарплата или премия). А правление выступает как Заказчик, то есть правление оплачивает работы по договору. Не имея права и подписывает и оплачивает! Причем из всех перечисленных, подписывает только один член правления, который позднее будет выведен из состава праввления.
5. Поэтому, есть все основания предполагать, что данный договор является подменой трудового договора. В соответствии со ст. 265 КЗоТ за фактический допуск к работе наемного работника без оформления трудового договора или с подменой функций по договору ГПХ установлен штраф в 30-кратном размере минимальной зарплаты за каждого работника, относительно которого совершено нарушение. (2 600,0х30х1=78 000,0 грн).
   Мало того, так председатель составляет новый договор № 2 от 15.01.2018г. В этом договоре он, как физическое лицо, обязуется выполнять свои же собственные функции (п.16 Устава) председателя ОСББ! Избранный на собрании в правление, по протоколу правления выбран председателем, и как председатель подписывал Устав, оформлял ОББ в госорганах и тому подобное. И снова подписывающимися сторонами является правление и он сам. А это уже (3700,0х30х1=111 000,0 грн.) Практически годовой доход ОСББ.
6. А договор от 27.12.2017г вообще шедевр творчества. Поэтому договору был нанят некий человек для снятия старого утеплителя с труб систем отопления, перед укладкой нового утеплителя. По договору с сервисной компанией все работы делались "под ключ", то есть она и снимала, и укладывала. Но наш председатель ухитрился дважды провести эти работы и от радости забыл, что он страховой агент, и не заплатил налоги с вознаграждения(!), которое он снимает со счета как наличные, отдает их (?) этому человеку. А договор предъявляет как основание платежа. Когда его поймали за руку, он быстро бежит на Курчатовский рынок, покупает там за пару гривен квитанции, будто купил инструмент на эту сумму. Инструмент был свой личный, но председатель скромно забывает провести его по балансу и не совершенно понимает, что этот инструмент уже не его собственность, а собственность ОСББ.
7. Но и этого мало. Новый утеплитель, который установила по договору сервисная компания, он проводит 27.12. 17г. как купленный им материал и проводит по 20 счету, формируя задолженность ОСББ перед ним. А как иначе? Деньги же домой нести надо. Жена не понимает труд на благотворительных началах.

Как председатель ГПД подписывал