Плюшки от председателя
Плюшки от председателя.
Какие могут быть плюшки от председателя ОСББ7?
Это только на первый взгляд звучит странно.
А их может быть много, как и хороших, так и подгоревших, с устойчивым крепким запахом.
Все зависит от того, какой вид управления существует в ОСББ7 . Автократия или демократия.
Это два противоположных метода управления объединением совладельцев. Понятия широко известны.
А как на самом деле происходит?
В основе их лежит, конечно, принцип единоначалия. И в автократии, и в демократии лидер вначале выбирается большинством. Но на этом сходство заканчивается. Если при демократическом способе управлении лидера и его ближайшее окружение можно переизбрать, то в автократии, это сопряжено с большими трудностями. Аппарат управления подбирается из послушных и зависимых от него членов, которые проголосуют так, как нужно. Чтобы держать их в узде, используются репрессивные органы. «Ты против линии партии? Значит, ты враг народа и твое место в ГУЛАГ». Чтобы народ проголосовал так, как нужно, применяются разные вкусные плюшки от председателя. От бесплатной выпивки, до внеочередных премий. А не хватает голосов, то можно и протоколы подделать или сервера левые поставить. Да и СМИ ручные надо иметь, чтобы создать нужную атмосферу, а все не подконтрольные нужно закрыть, обозвать «рупорами врага» и выслать в Тмутаракань. Не чего подрывать авторитет и искажать линию партии. «Я сказал, партия поддержала и «верной дорогой идем, товарищи». В демократии – обсудили, приняли решение и выполнили под контролем общественности.
А теперь смотрим, что у нас.
- Уже 2 года в правлении «мертвая душа». Человек продал квартиру и уехал. Но в правлении числится и росписи ставит. Как? Спросите у председателя. Зачем? А у него появляется большинство голосов, и он может протаскивать любое решение.
Как принимаются решения?
Апрель 2019 года. Правлению председатель предлагает подписать протокол с забавным номером 3-А за июль 2018 года. Спрашиваем, а что ж ты протокол подписываешь с прошлогодней датой? А я и внимания на дату не обратил. Попросили, я и подписал! Откуда мне знать, что был протокол с №3 (07.18) и №4 (09.18). Бумажка-то одна, а не все. А протокол не простой, а с результатами сфальсифицированного опроса, о котором они знали. Подписали и ввели в действие.Как оформляются договора?
Почесал свою репу, посмотрел в потолок и самовластно решил – будем это делать. Нужно ведь деньги осваивать и видимость работы показать. Но работы такие, которые приносят также выгоду лично ему. Пример.- Промывка системы отопления. Нужно? Конечно. Если раньше «Теплосеть» предупреждало о начале промывки и просило открыть краны на бай-пасах, то председатель втихаря, никого не предупредив, наняв какую-то организацию (за минимальные деньги) 6 атмосферами продул систему с закрытыми бай-пасами и воздушными пробками, а так же слил на пол подвала теплоноситель. Так промыл на первом вводе, что забил сопло в элеваторе. А когда начался отопительный сезон, начал бегать по дому, устраняя прорывы и забитые стояки. Любая работа на инженерных сетях дома требует подготовки и квалифицированных работников. Если не знаешь — спроси. Это не к теще на готовые блины ехать. Тут могут пострадать 120 квартир и заморозка системы. Человек явно не понимает степень своей ответственности. А постоянные выплаты одно и тому же подрядчику, это подчеркивание своей зависимости и преданности. Это подрядчик ведет как бухобслуживание ОСББ, так и все внутридомовые работы на сетях. Дана «сверху».
- Ремонт крыши. Были предложены три организации. Председатель, ни с кем не посоветовавшись в правлении, выбирает организацию, которая завысила объемы и накрутила стоимость и, затем, провела, затем некачественный ремонт. С вздутиями, плохими швами, текущим балконом. Если ты не разбираешься в финансах, сметах в технологии ремонта кровли – спроси совета, помощи. Если ты нормальный человек, то кто откажет? Но, если говорят, что накручивают цены и не квалифицированные работники, а ты отсылаешь куда подальше и делаешь по своему, кто будет помогать? Подрядчик сегодня есть, а завтра? А под текущей крышей дома нам же придется жить.
Деньги на ремонт собирались всем домом. И приниматься такие работы должны общественностью.
Как борются с несогласными?
После отчета ревизионной комиссии одного обозвали некомпетентным, человека с десяток лет работающий председателем профкома крупного завода. Причем как было сказано председателем – а его ведь на том правлении не было. За глаза можно, а в глаза страшно? На второго написали донос в полицию. Не помогло. Попробовали надавить деньгами. Перестали оплачивать обслуживание и поверку оборудования, которое он вел 9 лет. Не помогло. Тогда объявили его врагом ОСББ. И понеслось: что он и такой, и сякой и разэтакий, палки в колеса ставит, не дает спокойно работать. В Соловки бы его, чтобы не дискредитировал председателя и «верного пути», которой председатель избрал. И все исподтишка да втихаря. Для других – затягивание ремонтов, отговорки, типа: мы не приняли решение, мы не нашли чего-то, вот вынесем на собрание и так далее, только что бы человек в ноги плюхнулся и смиренно попросил своего благодетеля да подарочек бы занес.Когда дают плюшки?
Нужна земля для скверика? Бери. Я взял дешево, оформил втридорога и тебе отдал. Ты рад и я доволен. Хочешь оформить матпомощь от мерии, пиши заявление, получай на почте, тебе 100 грн, а мне остальное. Денег на коммуналку не хватает? Пиши заявление, мне слишком много на лицевой счет бухгалтерия положила, часть переброшу – целуй ручку.Как борются со СМИ?
Очень просто. То, что развешивает на досках объявления председатель, это единственно верная информация. Всю другую — срывать и уничтожать. Делают опросы мнений – изымать и уничтожать. Вывешивают результаты опроса – вызывать полицию за антисоветские действия организаторов. Они портят радужную картинку благоденствия правления.
Чем меньше знают, тем меньше задают неудобные вопросы.Кстати.
Во время уборки колясочной второго подъезда, меня обвинили в краже рабочих ботинок председателя, у которых была сносная подошва и целые шнурки. А так же пылесоса без двигателя и вентилятора с погнутыми лопастями. Правда, в куче, куда мы выбрасывали весь хлам, председатель их нашел. А так завел бы на меня уголовное дело за кражу личного имущества.
Чем хорош демократичный способ управления?
Все открыто и все всем известно.
Даже пригоревшие плюшки от председателя при этом не так пахнут и способствуют работе.