Решался важный вопрос-увеличение в два раза взносов совладельцев, изменение в правлении, введение ФЗП и оклад председателю. вопросы относятся к исключительной компетенции собрания и принимаются 2/3 голосов всех совладельцев. Пришло, как обычно, 15-20 человек из 203. Голосов не хватает, и был проведен письменный опрос, который затянулся аж на 8 месяцев, вместо положенных 15-30 дней по закону о ОСББ и типовому Уставу (в нашем Уставе о сроках и счетной комиссии ни слова).
Проблемы со сбором голосов начались сразу: и двери не открывали, и звонков на двери нет, то арендаторы живут, и на телефоны владельцы не отвечают. А тут еще и с десяток квартир не приватизированных, нужно идти за подписью в ЖКС города. Но председатель выкрутился, он все сам и втихомолку делает. Где подделал, где сам подписал, где соседей подговорил, но подписанные опросные листы представил председателю собрания, а он, как на грех, не сам председатель правления. А председатель собрания, ни в какую не подписывает его вариант протокола — увидел фальсификацию половины подписей, не подписывает и предложил переголосовать. Весь март обхаживал его председатель правления, потом плюнул и сам подписал нужный вариант протокола собрания. А когда председателя правления спросили, зачем он это сделал, ответил — а я «имею право». Вот так была захвачена власть над решением собрания. Протащено угодное ему голосование. Зачем тогда вообще собрание? Сам провожу, сам подписываю, сам решаю, что мне нужно. Какая демократия? Я царь и бог, что захочу, то и протащу.
Решение правления о введение в действие протокола собрания было подписано в апреле 2019 года, а введение новых взносов для нежилых помещений с 30 июня (!) 2018 года. И пошли протесты и увеличение долгов хозяев нежилых помещений. Они вообще отказались платить, но председателю наплевать на это. Судом пригрозил.
Но оплошность председателя научила его. На следующем собрании он заявил, я как председатель правления буду открывать и вести собрание. И 10 старушек, бывших на этом представлении, проголосовали «за».
А вот как протаскивается нужный вопрос. На собрании 18.07.19 отдельным пунктом шел вопрос о приватизации земли. Старушки запротестовали, к чему нам приватизировать землю? Дом не снесут, новый не построят, в аренду сдавать землю не будем, а деньги лишние платить придется. Сняли вопрос. Но председатель пройдоха в таких делах и включает пункт о приватизации земли в повестку следующего собрания. Причем, объединяет приватизацию в один пункт (в самом конце) с необходимыми ремонтами. Люди голосуют за ремонты и заодно (не прочитав до конца) за приватизацию. И имел он их отдельные мнения. Главное, протащил. Если есть решение собрания и имеется опыт в подписывании опросных листов, то можно смело увеличить взносы в среднем на 5-10 грн/м2 хоть с завтрашнего дня. Мелочь, но лишние восемь тысяч гривен в кармане будет иметь. А также будет оправдание, почему, не имея придомовой территории, он брал плату за ее уборку.