Регулируем тепло в квартирах. Зачем? Чтобы создать комфортные условия проживания и обеспечить экономию финансовых средств.

По закону, установка индивидуальных счетчиков - это не предмет специальной государственной программы и не обязанность теплоснабжающих, а всего-навсего - право жителей. Но одно дело - дать право жителям многоквартирного дома по установке в квартирах индивидуальных счетчиков тепла, а другое дело - обеспечить реализацию этого права.

В ЕС есть директива по энергоэффективности (2006/32 / ЕС), которая устанавливает, что государства-члены обязаны обеспечить конечных потребителей индивидуальными счетчиками тепла. Единственные ограничения - это техническая возможность и финансовая целесообразность, и экономическая обоснованность.

А в Украине все сбросили на плечи потребителей. Закупку и установку оборудования, и утепление домов.

А теперь представьте.

На улице -4.
10 этаж. Первый стояк (малая комната): +19, на радиаторе +35. Второй стояк (большая комната): +18, на радиаторе +37. Как повысить температуру?
2 этаж. Первый стояк (малая комната): +22, на радиаторе +42. Второй стояк (большая комната): +23, на радиаторе +45. Как понизить температуру?
Изменять диаметр шайбы в элеваторе? Изменяя расход – изменяем стоимость. Чревато последствиями, к тому же элеваторы опломбированы. Если регулируем тепло запорными задвижками в подвале на входе? Задвижки для этого не предназначены, да и по шапке можно получить от теплосети. Но все это нарушение техусловий проекта по отоплению. Но главное не в этом, а в том, что от перепада температур на этажах не избавимся. Но это часть вопроса.
Вторая часть - получить экономию. Ведь на втором и десятом этаже оплата по м2 одинакова: около 14 грн/м2.

Выход только один:

• проверка наличия байпасов, восстановив штатную схему разводки,
• установка арматуры для регулирования тепла в квартирах, в первую очередь на нижних этажах.

Но как заставить собственников квартир на нижних этажах уменьшить расход через радиаторы? Только предоставить им возможность платить меньше. Как? Поставить для регулирования тепла квартирные регуляторы и теплосчетчики на радиаторы. Прикрутил, уменьшил температуру и плати меньше. Как следствие – теплее на верхних этажах и, как бонус, общая экономия за счет повышения температуры обратки. А чтобы не заморачиваться с узакониваем квартирных теплосчетчиков, ОСББ оформляет договор с теплосетью на общедомовой теплосчетчик. (см. статью), а расчет с совладельцами - по квартирным теплосчетчикам.

Мы регулируем тепло сами.

Теперь посмотрим, как все сделать.

Устанавливаем на радиатор терморегулятор, запорный вентиль и теплосчетчик.
Установка терморегулятора на радиатор выполняется по входу (на подачу теплоносителя) либо на самом радиаторе, либо на горизонтальном участке входного трубопровода, вблизи от него.
При монтаже учитывать один важный момент: если перед радиатором ставится любая дросселирующая арматура (дроссель, вентиль, термостатическая головка), то перед ними, ближе к стояку должна в обязательном порядке присутствовать перемычка - Байпас.
Если между подводками к радиатору нет перемычки, установка регулятора температуры на батарею приведет к тому, что вы будете с его помощью регулировать тепло (дросселировать) на весь стояк. Дросселирующая арматура на подводке должна располагаться относительно перемычки со стороны батареи отопления . При перекрытом дросселе вода будет циркулировать через байпас.

Запорный кран ставится на выходе. Но для удобства, желательно, и по входу перед регулятором. На случай, если нужно отсоединить радиатор или заменить терморегулятор.

Что получается?

Терморегулятор, в зависимости от выставленного значения, периодически перекрывает доступ теплоносителя в радиатор. Он охлаждается, уменьшается температура в комнате, термодатчик срабатывает и вновь подключается радиатор. Излишек теплоносителя через байпас сбрасывается в обратку, повышая периодически его температуру. А это благотворно сказывается на общей экономии и температуре радиаторов квартир следующих этажей. Не забываем, что у нас однотрубная система отопления с подводом снизу.
И еще один момент. Раз температура обратки становится выше, то и в элеваторе подмешиваться будет более горячая, то есть и после элеватора будет более высокая температура теплоносителя, и батареи будут нагреваться сильнее.
Но чтобы совладелец реально почувствовал свою собственную экономию от регулирования тепла, ему нужно поставить теплосчетчик. Сколько сэкономил, столько и получи обратно деньги. Никто не будет экономить за соседа или в общий котел.

1. Подробнее о регуляторах здесь.
2. О теплосчетчиках здесь.
3. О расчетах за тепло здесь.

После завершения отопительного сезона терморегулятор следует перевести в режим максимального пропуска (открыть), во избежание появления отложений на седле клапана.

 Загрузка ...